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土地估價方法應(yīng)用

土地估價方法應(yīng)用

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簡介:

基本估價方法適合宗地價格評估,取得一定時點的宗地評估價格,包括市場比較法、收益法、成本法、剩余法等。應(yīng)用估價法是政府為管理地產(chǎn)市場和土地價格的需要所采用的快速、經(jīng)濟的區(qū)域估價方法,即在基本估價方法的基礎(chǔ)上,對整個城市或某一區(qū)域的地價、地價影響因素、地價變化規(guī)律進行分析,建立起的一套地塊價格評估標(biāo)準(zhǔn),從而在需要時可以快速、經(jīng)濟地評估出城市或區(qū)域內(nèi)的地塊價格。

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